Konttitalojen toimintaperiaate saavutetaan pääasiassa modulaarisen suunnittelun ja paikan päällä tapahtuvan kokoonpanon avulla. Ensinnäkin valmistaja suunnittelee standardisoidut konttimoduulit, joihin kuuluvat seinäpaneelit, lattiat, ikkunat, ovet ja muut komponentit. Jokainen moduuli käsitellään tarkasti ja laatu tarkastetaan. Rakennustyömaalla rakennusalan työntekijät kokoontuvat moduulit asianmukaisessa järjestyksessä suunnittelupiirustusten mukaisesti ja kiinnittävät moduulit pulttien, hitsauksen ja muiden menetelmien avulla talon rakenteen vakauden ja turvallisuuden varmistamiseksi.
